项目简介

 

     Accessory Dwelling UnitADU)附属居住单位,ADU是第二个居住单位,具有完备的独立生活设施,可供一个或更多人居住,一般而言具有以下三种形式:
    独立式:这种单位独立于主体建筑之外;
    附建式:这种单位贴邻建于主体建筑旁边;
    改建式:在主体建筑内的空间(例如一个主卧)改建为一个独立居住单位;
    另外还有初级附属居住单位:简化版的附属居住单位,与改建式类似。

        ADU是一种不同的住房建设形式,可以帮助加州匹配多样化的住房需求。年轻的教授和学生们渴望住在靠近工作场所丶配套设施以及教学机构的地方。问题是上述发展机会比较多的地方选择空间很有限。经济可承担的住宅单位很短缺而负担得起的对大多数人来说又太远。这些个人或小家庭在发展机会多的区域确实有需求,在此区域内的住户就可以在自家土地上增建一个ADU来对应,或者就把未充分利用的既有空间(比如车库)改造成一个初级附属居住单位JADU。这种灵活性不仅仅有利于承租此单位的人,也有利于屋主自己,屋主每月都可以得到额外的租金。

        ADU给屋主提供了便利条件,可以跟家庭成员或其他人分享独立的居住空间,也可以让老人在自家安享晚年,老人家们需要更多的关心和照顾,这样住得很近又各自保持了私密性。
(以上节选摘自:加州住房及社区发展部政策法规备忘录)

      若您对ADU发展政策想要有更加全面的了解,可以点击此链接http://planning.lacounty.gov/adu/ordinance

       加州州长布朗(Jerry Brown)签署通过附属居住屋法案SB-1069Accessory Dwelling Units,简称ADUs)将近一年,越来越多的洛杉矶华人居民充分利用这一法案带来的利好,将自己的独立屋加建,以解决大家庭多人口居住和经济上的需求。SB-1069201711日开始实施,让拥有独立屋的居民可以合法地在自家土地后院加建,车库改建,最多达到1200平方英尺。加州州长布朗在签署这一法案的同时,还通过了AB-2299法案,为加建改建ADUs提供执行细则,废止地方任何与法案相抵触的其它现行ADUs条例,直到该地颁布了对应的地方条例。