问题解答

  • ADU 是什么?

    根据州政府最新法律参议院法案第 1069 条的定义:ADU 是第二个居住单位,具有完备的独立生活设施,可供一个或多人居住,一般而
    言具有以下三种形式:
    独立式:这种单位独立于主体建筑之外;
    附建式:这种单位贴邻建于主体建筑旁边;
    改建式:在主体建筑内的空间(例如一个主卧)改建为一个独立居住单位

  • 一個房屋可以加建幾個ADU?

    根据新的州法,一个独立屋所在的土地上只允许加建一个ADU。

  • 我的房子符不符合ADU的加建条件?

    根据州政府最新法律参议院法案第1069条,原则上只要是独立地权上面的独立房权都有机会进行ADU的建设。但是具体是否可以得到审批,也要看地方政府相关的法律法规条文,要符合容积率、地面覆盖率、退界、控高等多项规定。如果有些规定明显与州法相抵触,可以去地方政府抗辩,要求释法。确有抵触,按照规定应该与州法保持一致。

  • 需要准备什么资料?

    ADU的建设与一般房屋的加改扩建流程是一样的,准备的资料也相同。唯一一点是州法有规定:如果场地周边0.5英里范围内有公交站点的话,加建ADU可以不考虑停车位,这将对是否能盖ADU、能够盖多大有决定性的影响。因此在提交报建资料时应明确在总图上显示最近公交车站点到场地的步行距离。

  • 申请扩建周期多久?

    目前情况,政府申请批文3~6个月,加建建设时间3个月,改建车库1个半月。


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